在莫斯科怎样租房

普通莫斯科人依靠自己的月工资来生活将会入不敷出，手头拮据。熟悉情况的人会告诉你，他们的“活钱”比“死钱”多。为了谋生，莫斯科人各显身手，“出租房屋”就是他们获得稳定收入的一个生活来源。

过去人们想租房总是留心电线杆上贴的小条儿或大广告牌空白处留下的电话号码，但是现在已经不时兴了。近几年，随着房地产市场的发展，房屋租赁市场也有很大变化。五花八门的房地产经纪人和咨询公司应运而生。正规的公司和经纪人收费较高，通常只有财大气粗的公司和外国人才敢问津。普通老百姓则通过亲戚朋友帮忙或通过只提供信息而收费较少的经纪人出租房屋。房地产经纪人为房产租房人双方提供服务，其报酬是成交后房屋的第一个月租金。房屋租赁市场不仅为房主带来了增加收入的机会，也养活了一大批精于此道的经纪人。

近几年由于俄罗斯实行市场经济，来莫斯科谈生意、做买卖的外国人和外地人越来越多，房地产价格陡涨，房租也随之攀升。出租的房屋大致可以分为两种，一是单元房，占大部分；二是高级住宅，占较小部分。位于居民区内的单元房，以一间一套的最为走俏。配有冰箱、电话和简单家具，同时又交通方便的一居住房最受到首都做买卖的外地人欢迎。这类房屋月租金为300元至350美元。普通二居室的租金为350元至500美元，三居室的月租金为450美元。前苏联时期建成的简易楼和预制板吊装的高层楼房，家具陈旧的一般为250美元左右。地处地铁终点以外的住房，又没有电话、家具的租金则为200美元。决定租金高低的因素为距地铁远近、有无电话、房子新旧、楼层高低、安全防盗情况以及家具的新旧等。房屋出租人一般都有两处住房，其中一套拿来出租。但也有人为生活所迫，两家人挤在一起，腾出一套出租。此外，不少莫斯科人在郊区拥有乡间别墅，每逢夏季便到那里一边接受日光浴，一边种些蔬菜瓜果以备过冬。他们在城里的房子便可以短期出租三个月，这类房屋出租人以退休老人而身边无子女的居多，租金虽比长期出租要少些，但毕竟也是一笔不小的补贴。